ИИ для дизайна квартиры: практика, ошибки и то, что реально работает

Когда мы делали AI Дизайн интерьера для habab.ru, я провёл около трёх месяцев, тестируя разные модели и сценарии. Пропустил через системы фотографии однушек в хрущёвках, новостройки с открытыми планировками, офисы и коммерческие помещения. Вот что из этого вышло — без маркетинговых обещаний.

Ключевые выводы: - Для стандартных помещений (прямые стены, нормальное фото) ИИ даёт полезный результат в 70-80% случаев - Самое слабое место — маленькие помещения и нестандартные планировки (хрущёвки, студии с нишами) - Оптимальный сценарий: ИИ для выбора стиля → дизайнер для рабочих чертежей, экономия 30-50% бюджета - Главная ошибка пользователей: ждать от ИИ точного плана. Он показывает концепцию, а не ТЗ для прораба

Что ИИ делает с фотографией вашей квартиры

Нейросеть не "рисует" новый интерьер с нуля. Она анализирует пространство по нескольким параметрам:

• Геометрия: углы, пропорции комнаты, высота потолка по соотношению стен
• Свет: откуда падает, насколько интенсивный, какие тени
• Поверхности: что пол, что стены, что потолок — каждый слой обрабатывается отдельно
• Объекты: крупная мебель распознаётся и либо стилизуется, либо заменяется

На этой основе модель генерирует визуализацию — ваша комната в выбранном стиле. Планировка сохраняется (окна, двери, несущие стены не трогаются), меняется отделка, мебель и декор.

Результаты по типам помещений: честная картина

Вот что мы наблюдали при работе с разными типами квартир:

Конкретный кейс. Клиент — риелтор, хотел сделать виртуальный стейджинг для трёшки в панельном доме. Гостиная (25 м², прямые стены, большое окно) — результат отличный: четыре варианта стиля за 2 минуты, все годятся для объявления. Ванная (3,8 м², угловая кабина) — ИИ три раза "придумал" несуществующее пространство. Пришлось делать ванную вручную через референсы.

Сравнение: что дал ИИ, что сделал бы дизайнер

Для той же трёшки я запросил предварительную оценку у дизайнера из студии. Для сравнения:

Итог: для этапа "понять, что хочу" ИИ выигрывает всухую. Для этапа "строить и закупать" — нужен специалист.

Реальные ограничения, которые важно знать заранее

1. ИИ не знает о несущих стенах. Если в квартире нельзя убрать стену — ИИ об этом не знает. Визуализация может показать открытую планировку, которую физически невозможно сделать.

2. Инженерные коммуникации игнорируются. Трубы, вентиляционные каналы, электрощитки — в визуализации их нет. Планировать ванную или кухню только по ИИ-картинке нельзя.

3. Маленькие помещения искажаются. Санузлы, прихожие, кладовки — нейросеть часто делает их визуально больше, чем они есть. Красивый результат, но нереалистичный.

4. Нет спецификации материалов. ИИ показывает "деревянные полы", но не скажет, это ламинат Egger 33 класса или инженерная доска. Для закупки нужен дизайнер или самостоятельный подбор.

5. Мелкий декор нестабилен. Книги на полке, картины, ковры — ИИ иногда генерирует их странно. Это известное ограничение всех диффузионных моделей.

Как получить максимальный результат

Если вы хотите использовать ИИ для планирования ремонта, вот порядок действий, который мы проверили:

Шаг 1. Сфотографируйте каждую комнату при дневном свете из угла (горизонтально, без вертикальных снимков).

Шаг 2. Загрузите фото и попробуйте 3-4 стиля. Скандинавский, лофт, минимализм работают лучше всего — они наиболее распространены в обучающих данных.

Шаг 3. Сохраните 2-3 варианта, которые понравились. Это ваше ТЗ для дальнейшей работы — покажите дизайнеру или прорабу.

Шаг 4. Для кухни и ванной — обязательно привлекайте специалиста с обмерами. ИИ здесь вспомогательный инструмент.

Хотите проверить сервис на своей квартире? Напишите в Telegram: @onoutnoxon — пришлите фото, сгенерируем визуализацию и честно скажем, что получится в вашем случае.

Подробнее о продукте — AI Дизайн интерьера.

Александр Руин, основатель habab.ru. Обновлено: 2026-03-05.

Источники:

https://dtf.ru/dizain_interera/3977654-neyroseti-v-dizayne-interyera-10-luchshikh-servisov-2025-goda Нейросети в дизайне интерьера — DTF

https://vc.ru/dizain-interior/1735300-20-neirosetei-dlya-dizaina-interera-luchshie-ii-servisy-po-foto-planirovke-i-vizualizacii 20 нейросетей для дизайна интерьера — VC.ru

https://skillbox.ru/media/design/ii-interior/ 7 нейросетей для дизайна интерьеров — Skillbox Media

https://companies.rbc.ru/news/txXSkev34B/nejroset-dlya-dizajna-interera-20-ii-platform-dlya-proekta/ 20 ИИ-платформ для дизайна интерьера — РБК